A hazai ingatlanbefektetési piacon a lakóingatlan hagyományosan a legnépszerűbb választás a magánbefektetők számára. Nem meglepő, hiszen elsőre könnyen érthető, egyszerű(nek tűnik) kezelni, és mindenkinek vannak személyes tapasztalatai. Azonban az ingatlanpiac világa messze több lehetőséget kínál, mint pusztán lakások vásárlása és kiadása. Az üzlethelyiségek, ipari és logisztikai ingatlanok, bérbeadott irodaházak, valamint az ezeket birtokló befektetési alapok komoly diverzifikációs és hozamlehetőségeket hordoznak.

2025-ben átlépi az ötmilliárd eurót a hazai zártkörű ingatlanalapok nettó eszközértéke, egyre több befektető keresi az ingatlanbefektetés ilyen formáját. Az Erste Ingatlanfinanszírozás szakértői szerint az ingatlanalapok társaságiadó- és iparűzésiadó-mentessége növeli az ingatlanpiac eredményességét. Viszont a lakossági ügyfelek körében a nyilvános alapok elterjedtek, a minimum belépési összeghatár miatt a zártkörű ingatlan alapokba történő befektetéseket inkább csak intézmények és privátbanki ügyfelek engedhetik meg maguknak.

Az Amerikán kívüli részvények nem drágák, néhol kifejezetten olcsók, a Trumppal járó bizonytalanságot pedig egyelőre csak az Egyesült Államokon kívül árazza a piac – mondta Móricz Dániel a HVG kérdésére. A lap a piac helyzetéről és a kilátásokról kérdezte a HOLD befektetési igazgatóját.

Az ingatlanárak a lakhatást támogató intézkedések miatt emelkednek, a bérleti díjak viszont számos tényező miatt nem tudják követni ennek ütemét, így befektetési céllal nem feltétlen most a legjobb lakóingatlant venni. Akadnak azonban az ingatlanpiacnak olyan részei, amelyek továbbra is szép hozammal kecsegtetnek, ezek a kisbefektetők számára leginkább ingatlanalapokon keresztül érhetőek el.

Hozamok. Befektetők és spekulánsok széles tömege szinte hipnotikus állapotban követi a számlaegyenlegének és hozamainak alakulását, indokolatlan gyakorisággal nyomogatva a frissítés gombot. Jóval kevesebben vannak, akik eggyel továbblépve arra is ránéznek, minek köszönhetik az elért eredményeket és mit várhatnak racionálisan a jövőtől.

Három közgazdász kutató készített egy tanulmányt, arra keresve a választ, hogy mennyire érzékenyen reagálnak a befektetők, ha az általuk kiválasztott befektetési alap napi teljesítménye meghaladja vagy alulmúlja piac teljesítményét.

Lejtmenetben lévő gazdasági helyzetben vagy egészen kusza családi viszonyok közepette is zökkenőmentessé teheti a generációs vagyontranszfert a bizalmi vagyonkezelés. A komoly adóoptimalizációs előnyökkel is rendelkező megoldással olyan személy is bekerülhet a kedvezményezetti körbe, aki nem tartozik a törvényes örökösök közé.

Az ünnepek alatt sokan bontanak egy-egy palack bort, gyakran ilyenkor kerülnek elő a drágább, féltve őrzött különlegességek is. Vannak azonban olyan igazán drága és különleges borok, amelyeket még ilyenkor sem bontanak fel. A fine wine piacon ugyanis sokan egyáltalán nem azért vásárolnak, hogy aztán meg is igyák, amit vettek.

Van valami különös abban, ahogyan ma Magyarországon az adakozáshoz viszonyulunk. Ha valaki egzotikus helyen nyaral, büszkén osztja meg a képeket. Ha valaki adományoz, és arról beszámol, akkor sokan úgy érzik, hivalkodik. Aki akár milliókat adományoz oktatási vagy egészségügyi kezdeményezéseknek, inkább hallgat. Vannak kultúrák, ahol az adakozás státuszszimbólum, itthon inkább titkolni való. Nem jópéldát látunk benne, hanem magamutogatást. Miért van ez így? Hiszen a filantrópia sokkal több, mint pénzügyi adomány: egy olyan morális tőke, amely hosszú távon meghatározhatja egy társadalom erejét és összetartó képességét. Ha nem látszik, nehezebben terjed.

Sok barátom kérdezi, hogy mit csináljon majd jövőre a PMÁP-ja után fizetett kamattal vagy akár az összes állampapírjával. Erre azért nehéz válaszolni, mert nem tudjuk, milyen tőkepiaci lehetőségek lesznek akkor, amikor a papírok kamatot fizetnek. Egy fontos tanácsot azonban így is tudok adni.